次世代の環境共生を見据えた
人にやさしい住まいへ。
第一交通産業の
ZEH-M（ゼッチ・マンション）
第一交通産業は、一般社団法人環境共創イニシアチブに登録された「ZEHデベロッパー」です。
マンションブランド「パレス」シリーズでは、
より快適な住まいづくりに取り組むとともに、
Low-E複層ガラスやLED照明の採用など、
環境負荷の低減にも積極的に取り組んできました。
環境省が掲げる「2030年までに新築住宅の平均で ZEH の実現を目指す」という
政策目標に沿った、断熱性能と高効率な設備・システムの導入を推進し、
省エネと光熱費・CO2を削減する次世代のマンション基準
「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」以上の
普及に向け取り組んでまいります。
ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは
ZEHとは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略でマンションではZEH-Mとなります。 エネルギー効率を高めて極力エネルギー消費を抑え、温室効果ガスの削減に貢献する住まいのこと。 建物の外皮断熱性能の向上と高効率の省エネ設備･システムを導入することにより、住まいの一次消費エネルギーを20%以上削減したマンションです。
ZEH-M（ゼッチ・マンション）のメリット
01
どこにいても快適な住空間
外皮断熱性が高いZEH-Mは、外気温の影響を受けにくいため、夏に涼しく冬は暖かい住空間を実現。
四季を通じて心地よい室内の温熱環境が享受できます。
02
ヒートショックのリスク軽減
居室から廊下、浴室などへの移動時、空間の温度差で身体への負担をかけるヒートショック。ZEH-Mでは空間の温度差が少なくヒートショックリスクを軽減します。
03
光熱費の低減
高断熱・高効率の省エネ機器を使用することで消費エネルギー抑制することができるため、一般的なマンションと比べて電気代を削減することに繋がります。
04
金利・税制優遇
環境に配慮されたZEH-Mは、ご購入の際に、住宅ローン減税や金利の引き下げや優遇、住宅ローン控除額の優遇など、様々な優遇措置が利用できます。
※住宅ローン減税や金利引下げ、優遇に関しては諸条件があります。また2023年6月時点での情報であり、今後変更となる場合があります。
ZEH-M（ゼッチ・マンション）
設備・仕様〈一例〉
※「グランドパレス古市」で採用した事例を掲載しています。
Low-E複層ガラス
室外側の特殊金属膜効果と複層ガラスの優れた遮熱性能により夏の日差しを遮り冷房効率を高めるLow-E複層ガラスを採用。
（一部妻側窓はLow-E膜が室内側となります。）
高性能断熱設計
屋根、天井、外壁に至るまで、高性能な断熱材を施しました。より外気の影響を受けにくく、温度ムラのない、年中快適な住空間を実現しています。
※断熱材の厚みは場所によって異なります。
ハイブリッド構造の開口部サッシ
アルミと樹脂を融合したハイブリッド構造で、ビルサッシで断熱性能H-5を実現。一日の室温変化を小さくします。また、優れた断熱効果で結露の発生を抑制します。
地球環境に配慮した高効率給湯器「エコジョーズ」
燃焼ガスの排熱を再利用することで、効率的にお湯を供給。ガスの使用量はもちろん、CO2の排出量も大幅に削減します。
LEDダウンライト
住戸内のダウンライトには、省エネを実現するLED照明を採用しました。点灯が速く、長寿命で環境にも貢献します。
※【条件】白熱電球の消費電力を40W、LEDダウンライト（LEDD87000L（W）-LS）の消費電力を6.4Wとして計算。1日8時間365日使用したとして、1Kwhあたり25.19銭として計算。【比較（10個分）】白熱電球を1年間使用した場合の電気代：約29,400円、LEDダウンライトを1年間使用した場合の電気代：約4,700円
サーモバスS
浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくいサーモバスS。
実績
■2021年9月竣工 ■総戸数 99戸
グランドパレス古市は大阪府で初めて、環境省が公募した「平成31年度高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）実証事業」において、「ZEH-M Oriented」認定を取得し、着工を開始した新築分譲マンションとなります（2020年2月時点）。